Naar aanleiding van de daling in transacties in de immo sector in Andalucia ten gevolge van Corona heeft de Andalusische regering beslist om de overdrachtsbelasting te doen dalen.
Vroeger bij aankoop van een woning in de herverkoop was er een progressief tarief:
-8 % voor < 400 000 euro
-9% tussen 400 000 euro en 700 000 euro
-10% voor alles boven de 700 000 euro
Nu wordt dit tarief verlaagd tot 7% over de gehele lijn. Dit tarief is geldig voor alle aankopen getekend bij notaris voor 31/12/2021 (einde van dit jaar). Dit verlaagd tarief is nu ondertussen verder verlengd tot onbepaalde datum dus ook in 2022 geldig.
Voor bijvoorbeeld de aankoop van een huis in herverkoop van 1 000 000 euro:
Was er vroeger een 8% op de eerste 400 000 euro: 32 000 euro
9 % op de som tussen 400 000 en 700 000 : 27 000 euro
10% op alles boven de 700 000 euro: 30 000 euro
In totaal een overdrachtbelasting van 89 000 euro op een woning van 1 000 000 euro
Nu met de nieuwe regeling van 7% komt dit op: 70 000 euro , een besparing op aankoop van 19 000 euro
De overdrachtsbelasting is geldig op alle eigendommen in 2de overdracht, maw NIET op de nieuwbouw waar er geen overdrachtsbelasting wordt gehoffen, enkel BTW van toepassing is (10%) . Voor de nieuwbouw is er enkel het voordeel dat het zegelrecht is gedaald van 1.5% naar 1.2%.